最近一段时间，有专家发表意见认为，2023年房价会持续走低，引发了广大市场和业内人士的关注。

然而，笔者认为这一说法并不合理，下面我们来看看原因。

首先，要理解国家政策对于房地产市场的影响。

(相关资料图)

当前，国家政策依然强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，对房地产市场仍然采取严格的调控政策。

这种政策环境下，房价显然难以出现大幅度的上涨，但是说它会持续走低却也过于简单了。

在政府的调控下，房价的波动是正常的市场现象，但是过度乐观或悲观都是不现实的。

其次，城市的需求与供应也是决定房价波动的重要因素。

城市人口的增加，对于住房的需求也会随之增加。而在当前政策的制约下，商品房的供应量是被政府严格掌控的。

在供需矛盾的情况下，房价自然会有一定的上涨趋势。

同时，在经济环境不断发展的情况下，人民生活水平和房屋配置标准不断提高，对于新建住宅与二手房价位都有更高的要求，也会促进市场房价的上涨。

此外，房价上涨的另一个因素是投资性购房需求。对于很多人来说，购房不仅是为了自住，也是为了投资和理财。

这种投资意愿，增加了房价上涨的压力。

在中国的许多城市中，特别是经济发达城市，房屋的投资属性很强，市场上的炒房、炒地现象时有发生，而投资性购房的需求与供应状况缓慢的变化，也影响到房价的波动。

最后，应该认真看待各个城市的特殊情况。

不同的城市，其经济发展水平、人口数量、城市规划等等都是不同的，导致了不同城市房价波动的原因也各有不同。

比如，国内的经济中心城市——北京、上海的房价，相对于其他城市的房价更高，这其中的原因也不仅仅是那些通行的经济规律所能说明的。

因此，直接给出某一年全国房价的发展预料，并不科学可靠。

综上所述，能否说2023年房价持续走低呢？答案是否定的。

虽然在当前的政策环境下，房价难以出现大幅度的上涨，但是长期来看，房价的波动是正常的市场现象，需要引起关注但不必过多担忧。

详细地了解各个城市的情况，借鉴国外房地产市场成熟经验，加强调控政策的实施力度，才能使房地产市场健康持续发展，给人们带来更多的福利。